Building for Rent

IGOUMENITSA, LADOCHORI: Business building for rent, facade, four levels (Basement, Ground Floor, 1st and 2nd Floor) with a total area of ​​655 sq.m. on a plot of 563 sq.m. More specifically, the property consists of: a) The basement with a surface area of ​​206 m2, where there are storage areas and parking spaces (there is a ramp from the front of the building) b) The ground floor with an area of ​​194 sq.m., where there are various designed areas (reception area, offices, storage areas, toilets). The ground floor is raised and there are external stairs and a ramp for the disabled. There are two entrances with automatic glass doors and to the rear there is an escape exit door. c) The 1st floor with a surface area of ​​206 sq.m., where there are various designed areas (offices, storage areas, toilets). d) On the 2nd floor where the roof is (49 sq.m.) and an additional open space (157 sq.m.) where it is tiled and topped with a concrete slab and pergolas. The levels are connected by an internal staircase and a four-person lift. The floors are tiled and it has infrastructure for heating from air conditioning units, ceiling ventilation and three-phase current. The separation of the spaces has been done by plasterboard. The property is bright, airy and has a view of the sea and the port. There is also a plot of land at the back of the property where it can be configured into parking spaces. The building is located directly opposite the Port of Igoumenitsa, which is the second largest port in the country in terms of passenger traffic. Geographically, it is the closest port of Greece to Italy (ports of Bari, Brindisi, Ancona, Venice, Trieste and Ravenna) and the Balkan countries of the Adriatic Sea, being an important bridge to and from Western Europe.It also connects Corfu and Paxos with mainland Greece. In recent years, the cruise sector in Igoumenitsa has also been on the rise, with the arrivals of cruise ships due to the infrastructure in the port. The area is developing both from the new port and from its connection with the Egnatia Road. The property is ideal for investment but also for the creation of a hotel (Boutique Hotel), Medical Center, offices. RENT PRICE: 3.500 Euros. ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑ, ΛΑΔΟΧΩΡΙ: Ενοικιάζεται κτίριο επαγγελματικών χώρων, προσόψεως, τεσσάρων επιπέδων (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος και 2ος Όροφος) συνολικής επιφάνειας 655 τ.μ. σε οικόπεδο 563 τ.μ. Αναλυτικότερα το ακίνητο αποτελείται: α) Το υπόγειο με επιφάνεια 206 τ.μ., όπου βρίσκονται αποθηκευτικοί χώροι και θέσεις στάθμευσης (υπάρχει ράμπα από την πρόσοψη του κτιρίου) β) Το ισόγειο με επιφάνεια 194 τ.μ., όπου υπάρχουν διάφοροι διαμορφωμένοι χώροι (χώρος υποδοχής, γραφεία, αποθηκευτικοί χώροι, τουαλέτες). Το ισόγειο είναι υπερυψωμένο και υπάρχουν εξωτερικές σκάλες και ράμπα για ΑΜΕΑ. Υπάρχουν δύο είσοδοι με αυτόματες γυάλινες πόρτες και πίσω υπάρχει πόρτα εξόδου διαφυγής. γ) Τον 1ο όροφο με επιφάνεια 206 τ.μ., όπου υπάρχουν διάφοροι διαμορφωμένοι χώροι (γραφεία, αποθηκευτικοί χώροι, τουαλέτες). δ) Τον 2ο όροφο όπου είναι το δώμα (49 τ.μ.) και επιπλέον ανοικτό χώρο (157 τ.μ.) όπου είναι στρωμένο με πλακάκι και από πάνω έχει τσιμεντένια πλάκα και πέργκολες. Η επικοινωνία των επιπέδων γίνεται με εσωτερική σκάλα και ανελκυστήρα τεσσάρων ατόμων. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και διαθέτει υποδομή για θέρμανση από μονάδες κλιματισμού, εξαερισμό οροφής και τριφασικό ρεύμα. Ο διαχωρισμός των χώρων έχει γίνει από γυψοσανίδα. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές και έχει θέα στην θάλασσα και στο λιμάνι. Επίσης από την πίσω μεριά του ακινήτου υπάρχει οικόπεδο όπου μπορεί να διαμορφωθεί σε θέσεις στάθμευσης. Το κτίριο βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το Λιμάνι Ηγουμενίτσας, το οποίο είναι το δεύτερο μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας σε κίνηση επιβατών. Γεωγραφικά είναι το πλησιέστερο λιμάνι της Ελλάδας με την Ιταλία (λιμένες Μπάρι, Μπρίντιζι, Ανκόνα, Βενετία, Τεργέστη και Ραβέννα) και τις Βαλκανικές χώρες της Αδριατικής Θάλασσας, αποτελώντας σημαντική γέφυρα από και προς τη Δυτική Ευρώπη. Επίσης συνδέει την Κέρκυρα και Παξούς με την ηπειρωτική Ελλάδα. Τα τελευταία χρόνια εμφανίζει άνοδο και ο τομέας της κρουαζιέρας στην Ηγουμενίτσα, με τις προσεγγίσεις κρουαζιερόπλοιων λόγω των υποδομών στο λιμάνι. Η περιοχή είναι αναπτυσσόμενη τόσο από το νέο λιμάνι όσο και με την σύνδεσή της με την Εγνατία Οδό. Το ακίνητο είναι ιδανικό για επένδυση αλλά και δημιουργία ξενοδοχείου (Boutique Hotel), Ιατρικού Κέντρου, γραφεία. ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ: 3.500 Ευρώ.

IOANNINA Makrygianni Avenue for rent newly built commercial building of 680 sq m. very close to Hadjikostas Hospital, the airport of the city of Ioannina and within walking distance of the city center. The construction of the building began in 2024 and all external works of the building such as thermal facade, surrounding area will be completed by April 2025. The building has 4 levels, basement 200 sq.m., ground floor 180 sq.m., 1st floor 180 sq.m. and attic 120 sq.m. The floors are connected to each other by an internal staircase, as well as by an elevator with a capacity of 12 people. The ground floor, 1st floor and attic can be configured for many uses (e.g. offices) and the basement for parking, storage spaces, but also for other uses. The building is modern and stylish on the outside and the surrounding area is in an excellent location and can be used as a medical center, company offices and for other professional uses. RENTAL PRICE: 9.000 EUROS ΙΩΑΝΝΙΝΑ Λεωφόρος Μακρυγιάννη ενοικιάζεται νεόδμητο Κτίριο επαγγελματικών χώρων 680 τ.μ. πολύ κοντά στο Νοσοκομείο Χατζηκώστα, το αεροδρόμιο της πόλης των Ιωαννίνων και σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης. Η κατασκευή του κτιρίου ξεκίνησε το 2024 και όλες οι εξωτερικές εργασίες του κτιρίου όπως θερμοπρόσοψη, περιβάλλον χώρος θα έχουν ολοκληρωθεί μέχρι τον Απρίλιο του 2025. Το κτίριο είναι 4 επιπέδων, υπόγειο 200 τ.μ., ισόγειο 180 τ.μ.,1ος όροφος 180 τ.μ. και σοφίτα 120 τ.μ. Οι όροφοι συνδέονται μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, αλλά και με ασανσέρ χωρητικότητας 12 ατόμων. Το ισόγειο, ο 1ος όροφος και η σοφίτα μπορούν να διαμορφωθούνε για πολλές χρήσεις(π.χ. γραφεία)και το υπόγειο για στάθμευση, αποθηκευτικοί χώροι, αλλά και για άλλες χρήσεις. Το κτίριο είναι σύγχρονο και με μοντέρνο στυλ εξωτερικά και ο περιβάλλον χώρος, βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία και μπορεί να γίνει ιατρικό κέντρο, γραφεία εταιρίας και για άλλες επαγγελματικές χρήσεις. ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ: 9.000 ΕΥΡΩ

This building can be used for many purposes, for a large business to be housed for a variety of shops – for offices and other professional activities, it has an elevator, warehouses are on the parallel road to Trikala, it has all the spaces, service, the needs of every professional Αυτό το κτίριο μπορεί να χρησιμοποιηθεί , για πολλές χρήσεις για επιχείρηση μεγάλη να στεγαστεί για διαφορά καταστήματά – για γραφεία και άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες διαθέτει ασανσέρ , αποθήκες είναι στο παράλληλο της Εθνικής προς Τρίκαλα , διαθέτει όλους τους χώρους , εξυπηρέτηση , των αναγκών , κάθε επαγγελματία