The property we present to you is a unique opportunity in the region of Epirus, specifically on the island of Ioannina. The plot has a total area of 320 square meters and is available for sale at the price of 250,000 euros.
This plot has an amazing southern orientation, offering an unobstructed view of the lake, and is in a suitable position to develop a private residence or rental rooms. The land is fully regulated and buildable, with a building right of up to 240 square meters, while the existing building covers 70 square meters.
The building coefficient is 0.6, with a coverage ratio of 50% and a maximum allowable height of 7.5 meters, allowing you to fully utilize the plot area according to zoning regulations. Additionally, the plot is through and level, predisposed to a pleasant and functional design.
The area of this residential zone offers an ideal destination for those seeking tranquility and the beauty of nature. With the wonderful views of the lake and the surrounding countryside, one can enjoy moments of relaxation and recreation.
The property is unique in its kind as it features a private marina.
Furthermore, the existing infrastructure of the property is connected to electricity and water, making the process of rebuilding or renovating more immediate and easy.
The property is available for any interested parties, whether for residence or rental rooms, with the possibility of constructing new structures to maximize the building potential.
Το ακίνητο που σας παρουσιάζουμε είναι μια μοναδική ευκαιρία στην περιοχή της Ηπείρου, συγκεκριμένα στη Νήσο Ιωαννίνων. Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 320 τετραγωνικών μέτρων και διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 250.000 ευρώ.
Αυτό το οικόπεδο διαθέτει εκπληκτική κατεύθυνση προς τον νότο, προσφέροντας ελεύθερη και απρόσκοπτη θέα προς τη λίμνη, ενώ βρίσκεται σε κατάλληλη θέση για να αναπτύξετε μια ιδιωτική κατοικία ή ενοικιαζόμενα δωμάτια. Η γη είναι άρτια και οικοδομήσιμη, με δικαίωμα δόμησης που φτάνει τα 240 τετραγωνικά μέτρα, ενώ το υπάρχον κτήριο καλύπτει 70 τετραγωνικά μέτρα.
Ο οικοδομικός συντελεστής είναι 0,6, με συντελεστή κάλυψης 50% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μέτρα, που σας δίνει τη δυνατότητα να αξιοποιήσετε πλήρως την επιφάνεια του οικοπέδου σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς. Επιπλέον, το οικόπεδο είναι διαμπερές και επίπεδο, προδιαθέτοντας για έναν ευχάριστο και χρηστικό σχεδιασμό.
Η περιοχή αυτής της οικιστικής ζώνης προσφέρει έναν ιδανικό προορισμό για όσους αναζητούν την ηρεμία και την ομορφιά της φύσης. Με τις υπέροχες εικόνες της λίμνης και της υπαίθρου που την περιβάλλουν, μπορεί κανείς να απολαύσει στιγμές χαλάρωσης και αναψυχής.
Το ακίνητο είναι μοναδικό στο είδος του διότι διαθέτει ιδιωτική μαρίνα.
Επιπλέον, η υπάρχουσα υποδομή του ακινήτου είναι συνδεδεμένη με ρεύμα και νερό, καθιστώντας τη διαδικασία ανοικοδόμησης ή ανακαίνισης πιο άμεση και εύκολη.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για κάθε ενδιαφερόμενο, είτε για κατοικία είτε για ενοικιαζόμενα δωμάτια, με δυνατότητα κατασκευής και νέων δομών ώστε να εκμεταλλευτείτε το μέγιστο της δόμησης.
Ioannina / Dimos Ioanninon / Nisi Ioanninon
